¿QUÉ PASA CON LA VIVIENDA EN ESPAÑA?
• Desde 1998, los precios de la vivienda han subido cinco veces más que los salarios.
Por eso, hoy día, a pesar de los tipos de interés de las hipotecas -excepcionalmente bajos-, los españoles tienen que hacer un enorme esfuerzo económico para adquirir una vivienda; un esfuerzo superior al que tenían que hacer cuando el PP llegó al poder.
• Para un ciudadano de ingresos medios, el precio medio de la vivienda supone más de 7 veces su salario (en la UE, el ratio medio es 4).
España está a la cabeza de todos los países europeos en cuanto a dificultad de acceder a una vivienda: Y esto, para el conjunto de España: en Madrid la situación es mucho más grave, ya que el precio medio de una vivienda equivale a 10 veces el salario medio.
• El porcentaje medio de ingresos que se destina a pagar la hipoteca roza el 50%, cuando en 1996 apenas superaba el 30%.
• El encarecimiento de la vivienda en España está siendo espectacular y dramático en términos sociales.
De hecho el precio de la vivienda es objeto de preocupación explícita por parte de todos los organismos internacionales y europeos (Fondo Monetario Internacional, OCDE, Banco Central Europeo…), e incluso por parte del Banco de España y de otras instituciones financieras. No es un “invento” del PSOE.
Los expertos temen, además, que “estalle” la “burbuja inmobiliaria”, -creada por la creciente especulación-, y que eso afecte a quienes se han comprado una vivienda y están sobreendeudados con plazos muy largos, incluso de más de treinta años, animados por las buenas condiciones de los créditos hipotecarios y convencidos de que su casa “cada día vale más”.
Si suben algo los tipos de interés -cosa muy probable a medio plazo-, o empeoran las condiciones del mercado de trabajo, muchos ciudadanos -en particular, los más jóvenes- pueden tener serias dificultades para devolver sus hipotecas. Somos el único país desarrollado que no tiene normas que protejan ante el endeudamiento de las familias: y el PP ha rechazado nuestra iniciativa parlamentaria… porque dice que “no hay nada de qué preocuparse”.
• Lo ocurrido con la vivienda en España en los últimos años, está generando mayor desilgualdad social.
Sobre todo en el caso de los jóvenes, -obligados a emanciparse en torno a los 30 años, la edad más tardía de Europa-, las familias de menores ingresos, las familias monoparentales… que no pueden acceder a una vivienda; asimismo, supone un endeudamiento excesivo y una preocupación creciente para muchos de los que se hipotecan para comprar una vivienda.
• En España hay casi 3 millones de viviendas vacias. No podemos olvidar que, con frecuencia, el crecimiento injustificado de las ciudades oculta la existencia de numerosísimas viviendas vacías y además, obliga, en -particular a los jóvenes-, a irse a vivir a una periferia alejada de su lugar de trabajo, condicionando su propia calidad de vida y la calidad ambiental de toda la ciudad.
• El PP no garantiza el derecho constitucional a una vivienda.
Efectivamente, no se está cumpliendo, por lo tanto, el derecho para todos los españoles, -establecido en la Constitución-, a acceder a una vivienda digna en una ciudad habitable.
• El crecimiento de la economía española se apoya fundamentalmente en el desorbitado crecimiento de la construcción.
Mientras se abandonan sectores productivos de mayor contenido tecnológico, y de mayor capacidad de generación de
empleo estable y de calidad, imprescindibles para competir dentro de la Unión Europea y para mejorar las condiciones del mercado de trabajo.
Por eso el PSOE ha propuesto, en nuestro Presupuesto alternativo, un incremento significativo del gasto público en política de vivienda –un aumento del 5,7% respecto de 2002, frente al 2,2% en el Presupuesto del Gobierno- y en educación, investigación y desarrollo.
¿Y QUÉ HA HECHO EL GOBIERNO DEL PP?
• Aznar incumple su promesa de bajar el precio de la vivienda.
No ha cumplido su compromiso con la ciudadanía, no ha cumplido con el derecho a una vivienda digna establecido en la
Constitución. Sí ha “cumplido”, en cambio, con los especuladores, es decir, con aquéllos -pocos- que se benefician del encarecimiento de la vivienda, comprando suelo barato antes de que se clasifique, y vendiendo después a precio de oro, para que sólo se puedan construir viviendas muy caras.
Según Álvarez Cascos, Ministro responsable de la Política de Vivienda, “si en España los precios de la vivienda son tan altos… es porque los españoles pueden comprárselas”. Olvida decir “quienes” pueden comprárselas -¡y con cuánto esfuerzo!, en la mayoría de los casos-, ni cuántas personas ni siquiera pueden acceder a una vivienda digna.
• Nunca se han construido tantas viviendas como ahora; nunca ha habido tanto suelo calificado; y sin embargo, nunca han sido tan caras las viviendas, ni tan caro el suelo.
El Gobierno del PP ha despreciado la política de vivienda y cualquier acción pública en esta materia, con el argumento de que sí el mercado construye muchas viviendas, y si se califica mucho suelo para construir viviendas, su precio bajará. Falso: nunca se han construido tantas viviendas como ahora -el doble de las necesarias para los hogares que se forman cada año-, nunca ha habido tanto suelo calificado como urbanizable (hay suelo urbanizable para construir casi 6 millones de viviendas), …y nunca han sido tan caras las vivienda, ni tan caro el suelo…
El Gobierno del PP elude cualquier responsabilidad respecto a la actual evolución de los precios de la vivienda. Pero el PP, tiene mucha culpa de lo que está pasando, porque:
• El PP ha favorecido la especulación, precisamente con su legislación sobre el suelo (ésa que, según el PP iba a bajar los precios), y con sus subastas de suelo público, de Defensa, Renfe…
• El PP ha reducido el gasto público estatal destinado a la política de vivienda (0,5% del PIB en 2004 frente al 1% alcanzado en 1993)1.
Está desmantelando los medios públicos para combatir judicialmente la especulación: degradación, en general, de la Justicia, vaciamiento de la Fiscalía Anti-corrupción, cese y persecución de los jueces y fiscales “incómodos”…
El Gobierno del PP ha rechazado en el Parlamento todas las propuestas del PSOE en materia de vivienda y de suelo, consecuencia lógica de “creer” que lo están haciendo bien…
• Para el PSOE, la vivienda es un derecho y no una mercancia.
Para los socialistas, el acceso a la vivienda es un derecho de todos los españoles, y no una mercancía para enriquecerse unos pocos, como considera el PP. El PSOE asume, ante todos los ciudadanos, el acceso a una vivienda digna, en una ciudad habitable, como un compromiso prioritario cara a las próximas elecciones generales. Nuestro programa electoral contemplará propuestas viables para cumplir este compromiso.
1 Incluye los recursos estatales que se destinan al Plan Nacional de Vivienda y las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, aunque en sentido estricto sólo se deberían contemplar las primeras, que apenas suponen un 0,02% del PIB